Sign in to follow this  
wellness

Основы инвестирования в недвижимость

Recommended Posts

wellness    11

Недвижимость является высокодоходным видом инвестирования. Но при этом оно требует высоких вложений на начальном этапе и несет в себе риск дополнительных расходов.

 

Виды инвестирования в недвижимость

Существует два основных вида вложений в недвижимость: сдача в аренду и перепродажа. Первый вариант окупается значительно дольше, но зато второй сложнее реализуется. С арендой все понятно, гражданин просто покупает какую-то недвижимость и сдает ее физическим лицам или фирмам. Перепродажа имеет множество различных вариаций. Например, можно купить квартиру еще на стадии строительства дома и перепродать дороже, когда объект уже будет возведен. Основной риск связан с низким спросом, который вынудит инвестора продать недвижимость по той же цене, что она и была куплена, а то и меньше.

 

Какую недвижимость лучше купить?

Для инвестирования чаще всего используется жилой фонд. То есть это квартиры, комнаты в общежитии или дома. Данные объекты пользуются стабильным спросом, и при удачном ведении дел купленная квартира окупится уже спустя пять лет. Люди, хорошо разбирающееся в спросе на недвижимость в каком-то регионе, инвестируют в покупку земли. После этого перепродают ее по более высокой цене частным компаниям, которые начинают там постройку коттеджного поселка. Особенно ценятся живописные места рядом с водоемом или рощей. Еще более прибыльным станет вложение в коммерческую недвижимость. Но она требует более существенных вложений, к тому же договор аренды часто обременен различными требованиями со стороны законодательства (наличие аварийного выхода, системы пожаротушения, вентиляции и т.д.)

 

Правила инвестирования в недвижимость

Если вы покупаете недвижимость у застройщика, то следует хорошо ознакомиться с информацией о нем. Надо выбирать компанию с множеством положительных отзывов и опытом возведения хотя бы нескольких объектов. Особенно следует обращать внимание на мнения жильцов, которые уже заселились в новые дома. Начинающие инвесторы в недвижимость при составлении договора аренды частенько допускают ошибки, которые затем выливаются в конфликт с арендатором и, как следствие, становятся причиной потери денег. Поэтому в первое время лучше воспользоваться услугами юриста, который поможет составить договор. Недвижимость это большие вложения, поэтому их надо дополнительно защитить при помощи страхования. Лучше платить ежемесячно небольшую сумму, чем потерять огромные деньги в случае непредвиденной ситуации.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смотрите также:

Versed    66
16 минут назад, wellness сказал:

Недвижимость

Тема для обсуждения перенесена в раздел - Прочие виды инвестиций - Земля и недвижимость

Share this post


Link to post
Share on other sites

К примеру, возьмем во внимание вот эту недвижимость https://housage.com/Spain/Denia/  я хочу проделать все по данным шагам:

  • Поиск подходящей недвижимости.
  • Занть деньги у знакомых и договариваетесь о погашении долга в рассрочку.
  • Совершу покупку.
  • Сдам квартиру в аренду.
  • Постепенно погашаете долг.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Однажды побывал на бесплатном вебинаре Марии Деригиной (ее сайт http://dohodniesaiti.ru), а саму Марию перед этим по ТВ в новостях увидел как ТОП-тренера. Так вот, она говорила, что доход сайтов равен доходу с квартир. Тоже самое говорится и в книге Киосаки. То есть самые простые сайты зарабатывают около 15 тыс. рублей в месяц. Мария обучает делать деньги на сайтах под ссылки и клики. И у меня уже есть первые сайты. Схема такая - покупается сайт, нанимается человек, он размещает рекламу и получает около 10% от дохода, а мы все остальное))) 
 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Nika26    0

у меня муж часто инвестирует в недвижимость, это довольно прибыльный бизнес, все сделки муж совершает с фирмой  Bulhouseона уже много лет занимается продажей недвижимости за границей, имеет штат опытных сотрудников адвокатов, юристов , финансистов и оказывает помощь клиенту на любом этапе сделки, начиная с первого звонка. подберут самый лучший вариант и помогут оформить

Share this post


Link to post
Share on other sites

Считаю, что арендный бизнес с арендаторами в Московской области один из самых перспективных и выгодных. Конечно,самостоятельно в этой сфере довольно сложно разобраться. Лучше обратиться к профессионалам,чтобы и объект хороший подобрать и документы правильно и быстро оформить.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this