Sign in to follow this  
Forexbroker

Кредит под залог недвижимости

Recommended Posts

Forexbroker    35

meg-mehmet-gokce-gayrimenkul-banner-2-1030x258.thumb.jpg.973688bbb22cb42b76a48bc35af20e3a.jpg

 

Кредит под залог недвижимости

 

Приняв решение начать собственный бизнес при нехватке или полного отсутствия стартового капитала, возникает вопрос где взять недостающие средства. Чаще всего выходом из такой ситуации является кредит. Если на развитие бизнеса требуется небольшая сумма, то ее можно получить, предоставив в банк только паспорт и справку о доходах с места работы. При желании получить более крупную сумму в кредит, необходимо предоставить обеспечение для такого кредита. В качестве залога может быть использована недвижимость, находящаяся в собственности.

 

Требования, предъявляемые к заемщику:

  • возраст заемщика от 21 года до 76 лет, учитывая срок, на который выдается кредит,
  •  гражданство РФ,
  • стаж работы не менее трех или шести месяцев на последнем месте работы,
  • позитивная кредитная история, при наличии таковой.

 

К залогу предъявляются такие требования:

  • недвижимость должна находиться на территории (городе, области) банка,
  •  заемщик должен владеть объектом,
  • владельцами являются только лица, достигшие совершеннолетия,
  • если этот объект является наследством, срок владения объектом должен быть более трех лет,
  •  объект собственности не должен являться объектом судебных разбирательств.

 

Для подтверждения права собственности:

  • паспорт РФ,
  •  документ, подтверждающий куплю-продажу/ дарение/ наследование
  •  технический паспорт.

 

Если заемщик владеет собственностью совместно, например состоит в браке, необходимо предоставить такие документы:

  • паспорт супруга(ги),
  •  заявление о согласии супруга(ги) на залог имущества, нотариально заверенное.
  •  свидетельство о браке,

 

Если заемщик ранее состоял в браке, а на момент оформления кредита разведен (овдовел(а)), потребуются:

  •  свидетельство о расторжении брака либо свидетельство о смерти супруга(ги),
  •  заявление заемщика, о том что он не состоит в браке, нотариально заверенное.

 

Кроме этого, объект недвижимости, предоставляемой в залог, должен быть застрахован.


После предоставления всех необходимых документов, банк примет к рассмотрению заявление на получение кредита. Принятие решения о выдаче кредита в разных банка может быть различным и колебаться от 10 до 45 рабочих дней. Кредит выдается в национальной валюте, процентная ставка по кредитному договору устанавливается индивидуально для каждого клиента, колеблется от 16 до 26 процентов годовых. Максимальный срок кредитования устанавливается банком самостоятельно, возможно получить кредит под залог объекта недвижимости на срок до 30 лет. Погашение кредита происходит ежемесячно, равными суммами, внесением наличности в кассу банка, или путем списания с расчетного счета заемщика.


Объекты недвижимости, которые можно предоставить в залог:

  •  квартира, (часть квартиры),
  • коммерческая недвижимость,
  • земельный участок,
  • капитальный гараж,
  • незавершенный объект строительства,
  • жилая недвижимость, находящаяся в ипотеке.

 

В зависимости от того какой предоставлен залог, может меняться и пакет документов для предоставления в банк.

 

 

Специально для - GroupMoney.ru

Копирование статьи строго запрещено, только с указанием ссылки на источник.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Forest    9

Подскажите пожалуйста! Когда берешь кредит под залог квартиры, на какую сумму можно расчитывать и надо ли выписываться из этой квартиры и переоформлять ее на банк? Спасибо!

Share this post


Link to post
Share on other sites
hunter_T    10
В 04.05.2017 в 22:49, Forest сказал:

Подскажите пожалуйста!

Вообще банки рассматривают квартиры без прописанных, если это просто кредит под залог. На банк квартира НЕ оформляется, просто подписывается договор займа или договор ипотеки и займа. На кв-ру банк накладывает обременение до полного погашения задолженности. Вы можете ей владеть и пользоваться, а распоряжаться только с согласия банка. Договора регистрируются в ГБР и после этого Вам выдают деньги.

Share this post


Link to post
Share on other sites
ages_money    17

Кредит под залог бывает целевым и нецелевым, в первом случае ставки от 10,5%. 

  • Лайк нравится 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this