Рекомендуемые сообщения

Лекси    75

Я бы еще написала, как способ №6 "Инвестирование в HYIP"))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Redlady    492
22 минуты назад, Лекси сказал:

Я бы еще написала, как способ №6 "Инвестирование в HYIP"))

Как самый безопасный?!)

  • Лайк нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Helios    155
5 часов назад, Elena сказал:

Как самый безопасный?!)

Наверно, как самый доходный)

  • Лайк нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Лекси    75
11 час назад, Serg сказал:

Наверно, как самый доходный)

Точно :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Helios    155
12 часа назад, Лекси сказал:

Точно :)

Но не стоит туда вкладывать, если не уверены в проекте)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Angel    139

А у кого вообще есть деньги выбрать эти безопасные способы инвестирования?! Вот, давайте подумаем логично:

Банковские вклады - ну, меньше 10 тысяч наверно нет смысла вкладывать, а что получишь взамен?! В лучшем случае 10% годовых, т.е. в месяц я буду получать каких-то 100 рублей!!! Зато, что банк пользуется моими деньгами, которыми я не смогу воспользоваться...конечно надежно, ведь каждый вклад в любом банке застрахован на сумму 1 млн 300 тыс.

инвестирование в недвижимость? Ну таких денег у среднестатичесеого человека просто нет! А сейчас в условиях кризиса и безработицы и подавно. Вот и получается, что нужно брать кредит, а дадут ли его - это вопрос! Ведь, скажем, процентов 60 получают неофициальную з/п. А даже на самую захолустную квартирку в мск понадобиться не менее 2,8 млн, и как плюс считаем квартира без отделки, и ещё и платить придётся. Это я про новостройки, а вторичен вообще купить, часто не представляется разумным...ведь круче купить квартиру не в хрущевке, а в новом доме с улучшенной планировкой и большими кв м.

  • Лайк нравится 2

Дополнительный заработок легко и быстро! Попробуй :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Angel    139

Продолжаю...инвестирование в драгоценные металлы!!!) ну смешно, правда, ну кто будет инвестировать в золото? Как максимум предполагаю, что могу себе купить, например, серёжки или в подарок получить колечко :))))


Дополнительный заработок легко и быстро! Попробуй :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Angel    139

Ценные бумаги - это вообще, что-то из разряда фантастики, ну право же, какие ещё ценные бумаги, как максимум, ну можно зайти в сбербанк и посмотреть, какие акции они предлагают!


Дополнительный заработок легко и быстро! Попробуй :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Angel    139

А вот свой бизнес - это ТЕМА!!! 

Любой человек захочет всегда работать на себя, а не на какого-нибудь "дядю"! Мечтаю создать свой бизнес, и вероятнее всего менее затратный он получится с помощью Интернета. 

Приведу, реальный пример, моя бывшая коллега, сидя в декрете и не имея практически никакого начального капитала создала свой интернет-магазин одежды( из Турции) и спустя два года у неё уже свой отдел на рынке, и таких примеров можно привести много!

респект такому способу заработка!)


Дополнительный заработок легко и быстро! Попробуй :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Helios    155
1 час назад, Дикий ангел сказал:

Приведу, реальный пример, моя бывшая коллега, сидя в декрете и не имея практически никакого начального капитала создала свой интернет-магазин одежды( из Турции) и спустя два года у неё уже свой отдел на рынке, и таких примеров можно привести много!

рекспепт такому способу заработка!)

А что вам мешает завести свой интернет магазин? Ведь это один из самых популярных способов заработка в интернете. Лично у меня есть свой интернет магазин по товарам хитам и при этом не надо иметь свой склад и курьеров, за нас все делают партнеры. Позже выложу здесь на форуме, как иметь свой интернет магазин и при этом не вкладывая денег на аренду помещения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vinograd    42

по поводу хайпа и его доходности - это еще как повезёт. можно вложиться в высокодоходный и пролететь. а можно например в средне доходный вложиться и стабильно получать свой процент с меньшем риском.
но свой бизнес- это конечно лучший вариант.

  • Лайк нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Webmaster    228
1 час назад, Vinograd сказал:

а можно например в средне доходный вложиться и стабильно получать свой процент с меньшем риском.

Вот где бы такой найти, что бы удачно вложится. Вкладывать копейки нет смысла :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все инвестиции имеют свой процент риска, на мой взгляд лучшие инвестиции это свой бизнес, но в таком случае необходимы знания, терпение и т.п.. Банки, бумаги, метал, все это хорошо, только здесь зависимость слишком большая, от людей, государств да и вообще любых политических веяний.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Vinograd    42
В 16.05.2016 at 18:36, Webmaster сказал:

Вот где бы такой найти, что бы удачно вложится. Вкладывать копейки нет смысла :)

Если поискать, то можно найти)
я уже нашла такой, пока платит, а там видно будет)
хотя на мой взгляд проект перспективный, по-этому думаю что выплаты будут еще долгое время.(не исключаю возможности и заработка в нём на протяжении нескольких лет)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти


  • Похожий контент

    • От Romano

       
      Как открыть агентство недвижимости?
       
      Нельзя найти человека, который бы не хотел стать обеспеченным и жить в достатке.

      В нынешних условиях жизни большинство людей желает отказаться от работодателей и начать свой бизнес, так сказать, работать только на себя. Причем люди в основной своей массе убеждены, что, только открыв свое дело, можно реально заработать и обогатиться. В данной статье рассмотрен один из перспективных вариантов бизнеса, а именно открытие фирмы по продаже недвижимости.

      Конечно, рассматриваемый бизнес сопряжен с определенными проблемами и рисками, но, как говорится, риск любит смелых.

      Начинать свои первые шаги в рассматриваемом бизнесе человеку, не обладающему необходимыми знаниями и умениями, довольно-таки тяжело. По сложившейся практике директорами агентств недвижимости становятся люди, имеющие большой опыт продаж, — это торговые агенты, риелторы. Однако при отсутствии указанных качеств, но при большом желании в первую очередь следует сделать акцент на предварительном изучении указанной сферы деятельности, изучить этот бизнес во всех его нюансах и особенностях.
       
      Прежде всего, лицу, принявшему решение открыть такой бизнес, стоит для себя определить конкретные действия, которыми он будет заниматься. Нужно выделить конкретные услуги, которые будут предоставляться агентством. Далее следует определить основные задачи на первоначальных этапах построения бизнеса. По статистике, примерно в первый год огромное количество денежных средства у начинающих бизнесменов тратиться на раскрутку агентства.

      В данный период времени компания должна набирать обороты и обретать определенную популярность. К тому же должно быть обеспечено наполнение клиентской базы. В этот период будет сразу понятно о дальнейшей судьбе компании. Если бизнесмен начнет свои первоначальные действия грамотно, то агентство недвижимости получит шанс на дальнейшее процветание, а самое главное - будет приносить долгожданную прибыль.
       
      Неверные же действия в начале бизнеса обязательно приведут к потерям и краху всех вложенных денежных средств. Не нужно думать только о прибыли в первые месяцы работы. Первым сотрудника следует объяснить, что сначала их заработная плата будет не очень большой, но это вполне нормально. Неплохим коммерческим ходом будет привлечение в свою набирающую обороты компанию уже опытного и профессионального специалиста, риелтора, который будет работать советником руководителя фирмы по внутренним и внешним делам, будет обучать сотрудников компании.

      Разумеется, в первое время услуги компании должны стоит недорого, бизнес должен работать в минус, это вполне оправданная стратегия, так как ваша новая компания просто не сможет конкурировать со старожилами.
      Еще один важный пункт - вежливое обращение к клиентам и решение некоторых их незначительных проблем безвозмездно. Довольные клиенты будут обязательно советовать вас своим знакомым.
      Стоит отметить, что любая деятельность, а тем более связанная с продажей недвижимости, «любит» большой труд. Кроме проблем от всевозможных проверок со стороны государственных органов, придется бороться и с выпадами со стороны как прямых конкурентов, так и всевозможных лиц, жаждущих легкой наживы.
       
      Автор - Romano.
      Авторские права на статью принадлежат - GroupMoney.ru
      Копирование запрещено, только с указанием ссылки на источник.
       
    • От алллексеуй
      Здравствуйте, друзья
      думал что создание сайта решит все мои проблемы.
      Но на практике этого оказалось мало. Потому что без рекламы вообще не было никакого движения (.
      Это меня так расстроило, знал что делать.
      К счастью у меня был друг программист, он посоветовал какие-то курсы по продвижению сайтов. Со временем это так затянулось, что сегодня я квалифицированный специалист по интернет рекламе. Работаем в команде с моими друзьями программистами-единомышленниками.
      Если у кого есть вопросы  - с радостью поделюсь опытом и проконсультирую, ведь искренне понимаю потому что мне не имел кто помочь
    • От GenriJames

       
      Инвестиции в недвижимость за рубежом
       
      Один из самых надежных способов сохранить деньги – инвестировать их в недвижимость. Однако при этом нужно уметь трезво оценивать все риски, особенно если вы планируете вкладывать свои средства в объекты за рубежом. 
       
      Недвижимость может быть хорошей и плохой. В любой стране. Но та зарубежная недвижимость, которую активно предлагают купить нашим соотечественникам, в большинстве случаев приносит инвесторам только огорчения.
       
      А ведь звучит очень привлекательно из уст риелторов: «студенческие общежития в Англии», «таунхаусы в Майами», «небольшие квартиры в Германии», «стоянки в аэропорту»… Даже и не подумаешь, что объекты с такими красивыми названиями могут создать столько проблем и привести к потере капитала. 
       
      Ситуация 1.  Квартиры в Германии

      В январе 2011 года Владимир приобрел две квартиры в Восточной Германии (Цвикау и Райхенбах). Обещанная доходность (исходя из стоимости квартир и рентной платы) составляла 16% в евро.
       
      С того же года владелец начал получать ренту в два раза меньше. Внятные объяснения от маклера или от управляющей компании, почему рента в два раза меньше той, что была указана в расчетах, Владимиру получить не удалось – все говорили, что такова ситуация с недвижимостью в Германии.
       
      Через 6 месяцев Владимир начал получать письма от управляющей компании (на немецком языке) о необходимости уплатить налоги (в Германии или в России), о собрании владельцев и принятии решения о ремонте (нужно было внести определенную сумму на ремонт), и т.д. Общение с управляющими компаниями сильно затруднялось тем, что никто в компаниях не говорит по-английски.
       
      С начала 2014 года Владимир перестал получать ренту с одной из квартир. Причина – съемщиком является невменяемая женщина, за которую платят социальные органы, но этих средств достаточно только на покрытие текущих расходов и на ренту ничего не остается. С конца 2014 года обе квартиры выставлены на продажу по цене покупки. Пока продать их клиенту не удается.
       
      Итог инвестирования:
      Доходность колеблется от 5 до 6% годовых, что гораздо ниже начальной обещанной. Почти ежемесячные послания на немецком языке по вопросам, которые самому (без посредников в Германии) решить практически невозможно. Решить вопросы со сменой съемщика жилья или с продажей очень сложно.  
      Ситуация 2. Квартиры в Германии (ФРГ)

      В 2012 году Вячеслав приобрел 9 квартир в Германии (Северная Вестфалия). Планируемая доходность была на уровне 15-17% годовых. После оформления необходимых документов ситуация сложилась следующим образом:
      Вячеслав получал 15% годовых по двум из приобретенных квартир. По трем квартирам доход составлял от 5 до 9% годовых.  
      Три квартиры сдать не удалось – по ним идут дополнительные расходы. 4.    Арендатор одной квартиры ренту не платил и выселить его не предоставляется возможным.

      В итоге доходность Вячеслава по его инвестициям в жилую недвижимость составляет  5-7% годовых (в зависимости от изменения текущих расходов на них). Плюс все сопутствующие проблемы – письма на немецком языке от управляющих компаний и из налоговой, дополнительные расходы по квартирам и т.д. В 2014 году Вячеслав выставил на продажу все свои квартиры. На данный момент проданы три квартиры – две по цене покупки, одна на 20% дешевле цены покупки.
       
      Ситуация 3. Гостиница, офис и квартира в Лондоне

      Игорь купил недвижимость в Лондоне в 2012-2013 гг. 4 объекта на 500 тыс. долларов — номер в гостинице  + небольшой офис + квартира. Офис оказался в залоге у кредиторов. Бывший владелец продал здание по кусочкам, так как оно было под залогом (риелторы нашли способ продавать по кусочкам). Были суды, но в итоге сейчас все владельцы мелких офисов платят кредит бывшего владельца, что съедает всю аренду. Номер в отеле  – сдается не всегда, много простоев.
       
      Квартира – единственный объект, который сдается почти по плану, но она куплена с привлечением ипотеки, соответственно доход пока небольшой, а с учетом периодических простоев некоторые месяцы являются затратными. В мае 2015 года Игорь решил все продать, но агентство, которое помогало в покупке, отказало помогать в продаже. Ему пришлось самостоятельно искать местных риелторов, которые взялись за продажу и самому ехать в Лондон решать вопросы.
       
      Ситуация 4. Апартаменты в Испании

      Недвижимость в Испании между Малогой и Марбелией была приобретена Еленой в 2009 году за 230 000 евро. Продана в первой половине 2015 года по цене 65% от первоначальной стоимости за 150 000 евро. В рублях получили небольшой выигрыш (если это можно так назвать при таком падении курса). Сдавать в аренду не получилось – в регионе очень высокое предложение недвижимости. А проблемы с налогами и коммунальными расходами привели к решению о продаже.
       
      Ситуация 5. Стоянки в Лондоне (монолог Андрея)

      «Я заинтересовался покупкой стоянок в лондонском аэропорту. Очень привлекательная доходность (8% годовых в фунтах гарантированно) и заинтересовала, но и заставила задуматься – объекты с такой доходностью обычно уходят, как горячие пирожки, когда в банках лежат миллиарды долларов под 0%. Я решил сам съездить и посмотреть на объекты (очень важный шаг при покупке любой недвижимости).  
       
      В результате оказалось:
      Стоянки находятся на расстоянии около 10 км от аэропорта. Речь идет не о стоянках у основных аэропортов (Хитроу и Гатвик), а о каком-то второстепенном (я даже название не запомнил).  
      Это отбило охоту инвестировать, но я задумался, как же инвесторам платят такую высокую доходность? И могу предположить, что цена на стоянки настолько больше себестоимости их строительства, что она позволяет несколько лет платить инвесторам 8% в год, даже никому их не сдавая в аренду. А что будет с моими инвестициями потом? Буду ли я получать такой же доход через 3-5 лет? Смогу ли я продать кусок земли, находящийся в поле на расстоянии 10 км от аэропорта? Я рад, что решил съездить и посмотреть на то, что мне предложили купить…».
       
      Неужели все так плохо и есть ли хорошие примеры инвестирования в недвижимость за рубежом? Конечно, есть. 
       
      Ситуация 6. Квартиры в Тоскане

      Алексей рассказал о том, как они с женой купили несколько квартир в Италии.
       
      «Мы с женой любим и часто посещаем Тоскану. Мы знаем там практически все. И в 2013 году мы решили приобрести там несколько квартир, потому что планируем жить в них на пенсии. До переезда на ПМЖ мы планируем эти квартиры сдавать. Для поиска и приобретения квартир моя жена поехала туда весной 2013 года на 3 месяца. Она посетила около десятка компаний по продаже недвижимости и управляющих компаний. Она изучила спрос на аренду квартир в разных городах. За время нашего пребывания в Италии мы изучили налоговое и земельное законодательства Италии, а если чего и не знаем, у нас есть там хорошие юристы. Только так и нужно покупать недвижимость. Приобретать же ее по советам риелторов, не зная законов страны и ситуации с недвижимостью в том или ином регионе – это просто безумие, которое обязательно приведет к потерям».
       
      И в заключение...
      Не покупайте недвижимость за рубежом, если вы:
      Не побывали на месте и не увидели то, что вы покупаете; Не изучили спрос; Не знаете налогового и земельного законодательства страны; Не можете самостоятельно сдать недвижимость в аренду или самостоятельно найти управляющую компанию. По материалам сайта.
    • От Criptoraiter
      На рынке недвижимости в течение некоторого времени ситуация для строительных компаний начинает улучшаться. Растет спрос на строительство квартир и домов в разной застройке. Это создает реальные шансы на запуск небольшой строительной компании. Как ее открыть и стоит ли это делать?

      С чего начать открытие строительной компании?
       


      Преимуществом создания небольшой строительной компании является то, что перед вами будут лишь низкие барьеры, преодоление которых позволит вам выйти на глобальный рынок. Достаточно арендовать офис, оформить все необходимые документы, закупить или арендовать строительное оборудование, и вы можете начинать работу, при условии, что сами имеет опыт в сфере строительства домов. Иначе ваша затея будет провальной. Данная сфера требует много навыков и самое главное — опыта. Преимуществом небольшой строительной компании является то, что не нужно сдавать в аренду помещения для ведения бизнеса. Как юридический адрес в регистрационных документах, можно указать свой домашний адрес.

      На практике строительные услуги может предоставлять каждый, без наличия разрешений, свидетельств об окончании школ, строительных или специальных курсов. Чтобы зарегистрировать предпринимательскую деятельность такого рода вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию и сообщить им о своих намерениях открыть строительную компанию, далее определитесь какую организационно-правовую формой: ИП или ООО. Форма напрямую зависит от того, какую строительную компанию вы будете открывать: мелкую или огромную фирму. В дальнейшем лучше ввести как можно более широкий спектр деятельности, дабы охватить как можно больше клиентов и выставить больше предложений на рынок.

      В обязательном порядке необходимо вступить саморегулирующую организацию (СРО), если вы этого не сделаете, тогда ваша деятельность будет ограничиваться только отделочными работами или косметическими ремонтами. Если вы хотите быть индивидуальным предпринимателем и заниматься только ремонтами, тогда СРО не нужно.

      Для строительной компании стоит оформить страхование гражданской ответственности в отношении ведения деятельности в сфере строительства и монтажа, а также владения и использования имущества. Страхова защита в политике этого типа распространяется на повреждения, являющиеся следствием правонарушения, а также вытекающие из ненадлежащего исполнения условий договора. В рамках соглашения страховая компания включает в себя ряд случаев, которые необходимо уточнять лично. Зачастую это травмы, материальные и финансовые потери, возникшие в период действия страхования.

      Стоит ли открывать строительную компанию?

      Если на местном строительном рынке работает много небольших строительных компаний, вам будет сложно добиться прочной позиции и укрепиться на ней. Придумайте оригинальный подход и начните работать в узкой сфере, например предложите строить энергосберегающие дома, которые уже становятся модой среди желающих построить собственный дом. При открытии бизнеса в виде небольшой строительной компании, необходимо объективно посмотреть на всю ситуацию, которая сейчас сложилась вокруг вас. Поинтересуйтесь будет ли интересно людям ваша идея, ведь именно они будут вкладывать деньги в ваши проекты.

      Стоимость создания небольшой строительной компании

      Предварительная стоимость создания малых форм сооружений не слишком высока. Вы можете закупить необходимое оборудование, но это не всегда рентабельно. Вы можете его недорого брать в аренду от соответствующих компаний, предоставляющих такие услуги, только на время строительства, без необходимости брать на себя обязательства по их обслуживанию и сервису. Стоимость оснащения профессиональных строительных машин очень разная, например, каток для уплотнения грунта обойдется вам в 50-100 долларов в сутки.

      Кроме того, компания должна иметь служебное авто — это может быть автомобиль типа микроавтобус, стоимость покупки которого составляет свыше 3500 долларов. Желательно сразу обзавестись прицепом — от 400 долларов. Этот набор позволит перевозить на строительную площадку необходимые строительные материалы или работников. Не забывайте о том, что нужно иметь необходимую категорию для вождения автомобиля с прицепом, если у вас ее нет — наймите водителя.
       
      Автор: "Criptoraiter"
      Авторские права на статью принадлежат - GroupMoney.ru
      Копирование запрещено, только с указанием ссылки на источник.
    • От Keidi
      Не все полезно, что ОФЗ: почему на гособлигации не будет спроса
       
      Правительство РФ все больше нуждается в заимствованиях на внутреннем рынке. Минфин проработает вопрос выпуска особых серий облигаций внутреннего займа (ОФЗ) – специально для размещения среди физлиц – до конца 2016 года. Однако какую пользу среднестатистическому россиянину принесет покупка ОФЗ?
       
      Что такое ОФЗ?
       
      Правительственные ценные бумаги, которые выпускает министерство финансов с целью заимствования денежных средств на внутреннем рынке, на срок от 1 года до 20 лет. Для займов за рубежом выпускаются так называемые «еврооблигации». Эти два вида ценных бумаг (ОФЗ и еврооблигации) и представляют собой российский рынок государственного долга.
      Полезно знать: история ОФЗ началась в 90-х годах прошлого века, когда потребность во внутренних заимствованиях была особенно острой. Тогда наряду с ОФЗ (долгосрочными долговыми обязательствами) существовали  облигации ГКО (государственные  краткосрочные облигации), по сути своей ничем не отличавшиеся от ОФЗ. Впрочем, ГКО были более популярны у инвесторов вследствие значительно более высокой доходности. ГКО выпускались на срок от 3месяцев до 1 года, доходность по ним в отдельные периоды 1996-1998 годов достигала 90-100% годовых (что для облигаций является чрезвычайно высоким показателем). К 1998 году, непрерывно занимая под все увеличивающиеся проценты, государство выстроило «пирамиду» ГКО, которая в итоге обрушилась и вызвала государственный дефолт (август, 1998 год), выразившийся в неспособности государства расплачиваться по своим долгам, в том числе по выпущенным ОФЗ и ГКО.
       
      Как рассчитывается стоимость?
       
      После дефолта 1998 года облигации ГКО «приказали долго жить». Государство больше не возвращалось к коротким по времени заимствованиям на внутреннем рынке. Бумаги ОФЗ остались, в начале «нулевых» перешли в бездокументарную (электронную) форму и по сей день торгуются на Московской бирже. Правда, торги по ОФЗ происходили довольно вяло, поскольку государство не готово было предложить инвесторам хороший процент по своим долгам.
       
      Проценты по ОФЗ выплачиваются долями в течение года (эти доли называются «купонами», а сами облигации «купонными»). Каждая ценная бумага этого класса имеет номинальную стоимость 1 тыс. рублей. Рыночная стоимость образуется в процессе торгов на бирже и выражается в процентах от номинальной.
       
      Особенностью всех облигаций (не только государственных, но и муниципальных и корпоративных) является то обстоятельство, что их рыночная цена, в отличие от стоимости акций, выражается не в рублях, а в процентах.
       
      К примеру, 10-летние ОФЗ с погашением в 2027 году торгуются на Мосбирже по цене 98,7% от номинала. Купон, или процентная выплата, рассчитывается от номинальной (фиксированной) стоимости облигации (а не от рыночной), и не изменяется весь срок действия облигации. Купонные выплаты процентов производятся 2-4 раза в год.
       
      Какова доходность?
       
      С повышением в начале «нулевых» мировых цен на энергоносители российское государство перестало испытывать критическую нехватку денежных средств для покрытия расходов федерального бюджета. Как следствие, рынок внутренних заимствований тоже пришел в упадок. Доходность ОФЗ заметно снизилась и составляла в 2000-х 6-8% годовых, чему немало способствовало и снижение ставки рефинансирования Центробанком, продолжавшееся вплоть до середины 2008 года.
      Однако во II полугодии 2008 года, с обрушением мировых цен на нефть и развитием финансового кризиса, государство впервые за 10 лет вспомнило про ОФЗ. Однако тогда развитию рынка этого инструмента помешал быстрый выход из кризиса. Так, уже к началу 2010 года основные финансовые показатели вышли на докризисный уровень.
       
      В условиях 2016 года, с прекращением доступа к западным кредитным средствам и развитием структурного кризиса в отечественной экономике, правительство всерьез озаботилось развитием рынка сбыта ОФЗ и повышением привлекательности последних для населения страны.
       
      Полезно знать: к началу 2015 года доходность 1-7-летних облигаций ОФЗ была ниже средней доходности по банковским депозитам, то есть составляла всего 10-12% годовых. Негусто, учитывая, что ставки по депозитам физических лиц в солидных банках составляли 13-14%, а в более мелких доходили до 16-18% годовых. В этих условиях ОФЗ вкладу был не конкурент. Государством предпринимались определенные меры по повышению привлекательности ОФЗ и после существенного понижения с начала текущего года ставок по банковским вкладам столь же существенной просадки доходности ОФЗ не произошло.
       
      Если ставки по депозитам в банках снизились за последний год примерно на 4-5%, то доходность гособлигаций просела не более чем на 1-2%, в зависимости от даты погашения. Похоже, россиян плавно подводят к мысли, что покупать ОФЗ стоит, поскольку ставки по вкладам не приносят былого дохода, да и тенденция по ним неблагоприятная.
       
      Как происходит торговля?
       
      Купить облигации федерального займа любой россиянин может уже сегодня. В отличие от упомянутых выше ГКО, до торговли которыми физические лица не допускались, а стоимость начиналась от 1 млн рублей, ОФЗ может торговать любой желающий гражданин России, а номинальная стоимость бумаги составляет всего 1 тыс. рублей.
       
      Зачем же тогда инициируются специальные выпуски ОФЗ для физлиц?
       
      Дело в том, что возможность эту они могут реализовать только через брокера, а приобретать бумаги – только на бирже или через компанию по доверительному управлению денежными средствами. Другими словами, торговля ОФЗ для граждан технически сейчас мало чем отличается от торговли акциями, паями ПИФов, фьючерсами, которая также доступна и проходит на бирже.
       
      В чем отличие ОФЗ для населения от существующих ОФЗ?
       
      У многих наших сограждан понятия «биржа», «брокеры», «дилеры», «доверительное управление» и «фондовый рынок» вызывают некоторое отторжение из-за ассоциации с незаконным отъемом денег.
       
      Именно поэтому Минфин планирует выпуск таких серий гособлигаций, которые не будут иметь свободного рыночного обращения, а цена не будет подвержена колебаниям. Монетарные власти планируют особый порядок  размещения ОФЗ для физлиц, а также особые правила обращения.
       
      Так, планируется вернуться к документарной форме выпуска, чтобы на руках у гражданина была бумага, подтверждающая право собственности, а не электронная запись на депонентском счете как сейчас. Ведь именно такие записи на трейдерском сленге сейчас называют «бумагой», реальную же бумагу заменили компьютерными записями лет 15 назад. Сегодня предлагается вернуться к старой, более понятной для населения, практике продажи купонной облигаций, когда владелец, желая получить процентный доход, отрезает купон и по нему получает причитающиеся средства в банке.
       
      Сами облигации будут реализовываться через банки, в первую очередь с государственным участием: Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк.
       
      Кроме этого, Минфин намерен оснастить ОФЗ для населения таким механизмом как индексация поминальной стоимости. То есть, номинал облигации будет индексироваться в соответствии с рассчитанной Росстатом инфляцией, наподобие того как это делалось до недавнего времени с базовой частью пенсий.
       
      Например: если номинальная стоимость ОФЗ в 1 тыс. рублей будет индексироваться, то вырастет и привязанный к ней купонный доход. Это сильно повысить привлекательность новых выпусков бумаги, в сравнении с имеющимися в обращении выпусками с фиксированной номинальной стоимостью.
       
      Каковы плюсы и минусы покупки ОФЗ для каждого из нас?
       
      Плюсы:
       
      Высокая надежность – ОФЗ превосходят вклады в Сбербанке и других банках с государственным капиталом, не говоря уже о коммерческих банках. Превышение средней доходности по ОФЗ, которая сегодня держится в интервале 11,3-11,5% над долгосрочными вкладами в крупных банках, ставки по которым опустились до 8,5-9% годовых. Оформившаяся долгосрочная потребность государства во внутренних заимствованиях, которая будет стимулировать финансовые власти предлагать населению все более выгодные условия покупки гособлигаций (для повышения продаж ОФЗ и увеличения доходов госбюджета).  
      Минусы:
      Непонятность рынка облигаций для большинства населения страны и ассоциации с фондовым рынком, которые возникают при упоминании слова «облигации». Необходимость платить 13% НДФЛ, правда, в уменьшенном по сравнению с торговлей акциями объеме. С купонного дохода налог не взимается, а берется лишь с прибыли, полученной в процессе повышения рыночной стоимости облигации, когда ее размер превысил купонный доход по ОФЗ. Необходимость хранить документарную облигацию дома, что связано с риском ее утраты.  
      Так брать или не брать ОФЗ?
       
      В глазах населения ОФЗ приобретут вес и станут популярными лишь тогда, когда годовая доходность начнет превышать доходность в крупных банках минимум на 3-4%. А это может произойти только в том случае, если государственные резервы иссякнут до такого уровня, что вопрос радикального повышения ставок по государственным долговым бумагам не будет встречать сопротивления в правительстве.
       
      Такой сценарий развития событий сегодня представляется маловероятным. А значит, в ближайшие годы ОФЗ останутся лишь инструментом финансового выбора, балансируя на одном уровне доходности со ставками по вкладам в коммерческих банках.
      По материалам сайта.