Sign in to follow this  
Redlady

Какой самый выгодный способ вложить деньги в недвижимость?

Recommended Posts

Redlady    505

     Большинство жителей России считают недвижимость одним из самых высокодоходных и надежных способом вложения денежных средств.

 

     Давайте рассмотрим самые распространенные и популярные способы инвестирования в недвижимость с целью разобраться, что выгоднее и какие риски подстерегают в том или ином случае.

 

Способ №1 «Сдача в аренду квартиры/комнаты»  

                        

     В связи с тем, что приобретение недвижимости - это достаточно дорогое приобретение, и вложение не каждому под силу. Если позволяют накопления можно приобрести комнату в столице или небольшую 1-комнатную квартиру в Подмосковье. По усредненным данным, деньги, потраченные на приобретение жилья вернутся к Вам не ранее, чем за 8-10 лет.

 

Способ №2 «Приобретение участка»

 

     Стоимость земли немного ниже, чем покупка квартиры/комнаты. Но здесь все зависит и от факторов - удаленность, инфраструктура.  Стоит отметить, что и этот путь достаточно затратный. Подходящий участок земли сложно найти и оформить приватизацию, и важно отметить, что и постоянной прибыли покупка земли не гарантирует. Однако, если заглядывать в ближайшее будущее, население уже задумывается о покупках участков рядом с городом и поэтому стоимость таких участков увеличивается день за днем. Еще один немаловажный плюс - не нужно тратиться на содержание земли - здесь отсутствуют коммунальные платежи и траты на содержание участка.

 

Способ №3 «Долевое строительство»

 

     Известный факт, что покупка недвижимости на этапе строительства позволяет сэкономить средства не менее, чем на 30%. Конечно, на разных этапах строительства - стоимость квартиры отличается, одно дело купить квартиру на этапе ямы под фундамент и построенного полноценного дома, еще не сданного под ключ. В итоге, когда квартира будет достроена и отремонтирована вы сможете ее выгодно продать, даже включая расходы на коммунальные платежи и ремонт.

 

Способ №4 «Жилищный сертификат»

 

     Жилищный сертификат - это документ, который удостоверяет вашу собственность на соответствующую жилплощадь в строящемся доме (размер площади может варьироваться даже от 1 кв. м.). Когда дом достроится,  вы сможете обменять сертификат на соответствующий денежный эквивалент или на квартиру с доплатой по новым установленным расценкам, ведь стоимость квартиры увеличится. Данный способ предоставляет возможность сэкономить на разнице в цене между строящимся домом и сданным под ключ.

     Важно понимать, что данный способ достаточно рискованный, ведь вы никогда не сможете быть уверенным, что в доме будет квартира, которая бы соответствовала площади вашего сертификата.

 

Способ №5 «Закрытые ПИФы»

 

     Прежде всего, ПИФ - это паевый инвестиционный фонд, т.е. комплекс, состоящий из долей вкладчиков без привлечения юридических лиц.        Вложение в закрыты ПИФы - это совсем новый для России вид инвестирования. Данный способ позволяет инвестировать абсолютно любую сумму  и получать с нее дивиденды. Для пайщика - данная схема абсолютно прозрачна  и доходность составляет около 100%. Но, в силу кризиса в стране, доход может быть намного ниже. Немаловажный фактор - это срок возврата инвестированных средств не менее 3-х лет, поэтому и вывести эти средства раньше данного срока вы не будете иметь возможности.

 

Способ №6 «Зарубежные ПИФы»

 

     Этот способ, аналитики считают самым прибыльным и перспективным, с учётом низкого риска и высокой прибыли. Все денежные средства, вложенные в зарубежные ПИФы - вкладываются в недвижимость разных стран, что позволяет компенсировать возможные потери на одном рынке и прибылью на другом. Доходность вложений составляет около 5-7% годовых.

 

Способ №7 «Квартира за границей»

 

     В последнее время многие россияне наслышаны о возможности приобретения доступного жилья, например, какой-нибудь виллы в пригороде Испании или в Лондоне. Люди предполагают, что продав свое жилье в Москве, можно приобрести небольшой домик где-нибудь на в Италии и жить припеваючи на оставшиеся средства от продажи недвижимости. Но, если бы все было так просто, мы бы уже давно коротали вечера на виллах где-нибудь на берегах солнечной Испании:

  • Оформление документов на покупку недвижимости за границей является очень сложной и длительной процедурой;
  • Выгодно перепродать купленную недвижимость врядли удастся;
  • Оплата коммунальных платежей в США и в Европе будет намного выше, чем в России.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Summet    22

Сдача квартиры в аренду - по моему самый выгодный способ вложить деньги. Главное, чтобы было, что сдавать :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Лекси    77

А вот я бы купила квартиру за границей. Это только кажется...что там дороже...нет это не всегда так.

В 19.08.2016 в 11:23, Vinograd сказал:

Эх, а вилла за границей не помешала бы..)

Да, мне бы тоже не помешала вилла где-нибудь в солнечной Испании.

  • Лайк нравится 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Vinograd    44
В 05.11.2016 в 16:56, Лекси сказал:

А вот я бы купила квартиру за границей. Это только кажется...что там дороже...нет это не всегда так.

Да, мне бы тоже не помешала вилла где-нибудь в солнечной Испании.

Или в Италии)

  • Лайк нравится 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Romano    96

Меня от инвестиций в недвижимость останавливает слишком высокий порог вхождения и большой срок окупаемости.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сама сдаю квартиру в аренду - достаточно прибыльное дело, но квартиру я не покупала, досталась от бабушки, поэтому получаю только прибыль)

Share this post


Link to post
Share on other sites
bissnesswer    0

на все выше сказанное необходимо иметь как минимум начальный капитал

Share this post


Link to post
Share on other sites
Rangee    14
В 03.01.2017 в 12:56, bissnesswer сказал:

на все выше сказанное необходимо иметь как минимум начальный капитал

@bissnesswer Абсолютно верно. Тема ведь не называется как заработать деньги для того, чтобы вложить в недвижимость!)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Gregory    18

Еще можно купить землю за границей. А затем перепродать участок - вы получите не менее 20-

Купить за границей землю. Это намного дешевле. Нижняя граница вложений — 15 тысяч долларов. Да и более доходно — перепродать участок после того, как на нём захотят что-то построить, можно на 20-25% дороже. Но сейчас это слишком рискованно, так как спрос на недвижимость, а следовательно и на землю, в Европе и США достаточно невелик.

  • Лайк нравится 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Nata777    0

На https://1000novostroek.ru/mo/lobnya можно купить квартиру в новостройке от застройщика, так выйдет значительно дешевле. На сайте есть различные варианты квартир, домов, цен и местности.

Share this post


Link to post
Share on other sites
zhazha    1

В недвижимость нужно еще средства иметь вкладываться...

Share this post


Link to post
Share on other sites
Catchme    1

Да в принципе для любых инвестиций средства нужно иметь. Или вы думали все сказочным образом из ниоткуда появляется? Но даже наличие больших капиталов не спасает от ошибок, некоторые люди берут совсем невыгодную недвижимость, непонятно где, за баснословные деньги, не разбираясь самостоятельно. Проще говоря, им впарили. И так происходит со многими инвесторами, которые до этого инвестировали средства в определенный рынок и решили себя попробовать в недвижимости.

Лично я недвижимостью уже занимаюсь довольно долго и успешно. Начинал свою карьеру с сдачи коммуналок, потом начал через агрегаторы товаров в интернете, типа таких https://novostroyki.flatfy.ru/новостройки-поселение-десеновское-нао-москва присматривать жилье в разных ЖК по более менее нормальной цене и покупать. Сейчас аренда приносит мне очень неплохой доход, поверьте.

Share this post


Link to post
Share on other sites
kariiizma    0

В плане цен на недвижимость в 2019 году, то по всем странам постсоветского пространства, насколько я понимаю экономическую ситуацию, ожидается снижение цены. Это хорошо будет видно особенно в конце весны. Я уже например общался со специалистами об этом на сайте Бир бай. Выбираю квартиру, сравниваю цены у разных застройщиков.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Nika26    0

Инвестиции в недвижимость – вещь выгодная и надёжная. Но если уж вкладывать куда-то денежку, то это надо делать в какой-нибудь маленькой стабильной европейской стране. Лучше всего в островной. Например в Болгарии. И климат, и природа, да и сама обстановка располагают. Здесь будет интересно http://www.bulhouse.ru/

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Similar Content

    • By antip79
      Я не админ! 

      Старт: 1.01.2019
       
      Зарегистрируйтесь здесь

      языки: RU

      Описание:

      Главная цель компании Mantarin – организовать экспорт экологически чистых продуктов из России в Китай, создать юридически чистую и финансово устойчивую модель инвестиционных отношений между участниками платформы и заготовителями органических продуктов питания, основанную на уникальном сервисе и гарантирующей соблюдение всеми участниками принятых на себя обязательств.
      Проект включает:
      Краудфандинговую платформу
      Платформа используется для привлечения капитала от инвесторов для реализации экспорта продукции
      Работу компании-поставщика
      Компания работает с местными крестьянско-фермерскими хозяйствами
      Привлечение частных инвесторов
      Мы привлекаем средства как крупных участников, так и частных инвесторов. Это помогает нам развиваться в необходимом темпе, а нашим инвесторам – получать прибыль

      Инвест планы: 

      от 0.69 % до 1.07% ежедневно и в выходные дни на строк от 180 дней до 365 дней.


      Минимальный депозит:
      1000 руб.

      Минимальный вывод средств:
      300 руб.

      Реферальная комиссия:

      Она состоит из 5 уровней и с помощью нее вы сможете максимизировать свой доход 
      А так же увеличивается ваша прибыль с каждым новым статусом, которого вы достигните
      За каждого привлеченного вами клиента вы будете получать дополнительный доход 
      Партнёрская программа до 20% в зависимости от размера 
      инвестиции

      Процессоры платежей:

      PerfectMoney, Аdv cash, Bitcoin (BTC), Litecoin (LTC), Visa/MasterCard, МИР, Яндекс Деньги, QIWI 

      мой депозит: 

      9000 руб.

      Операция:
      Прочие списания
      Статус:
      Исполнен
      Счёт списания:
      MasterCard Mass •••• 7064
      Сумма списания:
      9 000,00 руб.
      Дата и время совершения операции:
      11.01.2019 20:56:38
      Описание:
      Тинькофф Банк
      Информация о платеже:
      Tinkoff Bank Card2Card MOSCOW RUS
       
      Зарегистрируйтесь здесь:      
    • By stas72ru
      http://goldenmines.biz/?i=305376 есть неплохой заработок от 100 до 1000 рублей в день с небольшой занятостью». Попробуйте вы не чем не рескуете
    • By PcJ
      Я не админ и не владелец проекта. Тема создана для ознакомления и не является призывом к действию.

      Старт 06.04.17
       


      Сегодня 6 апреля наш проект начинает свою работу. На данный момент в наличии инвесторам доступен план «Basic», план «Start» будет доступен 10 аперля в 18:30 МСК Это уникальная маркетинговая стратегия позволяет каждому инвестору полностью открыть потенциал своих активов.
       
      Инвест планы:

      Тариф Basic
      Срок: 24 часа
      Минимально: 1$
      Максимально: 1$
      Начисления: 8.5% в час
      Депозит входит в выплаты
      Доход: +104%

      Тариф Start
      Срок: 24 часа
      На депозиты от 1$ до 100$
      Начисления: 5% в час
      Депозит входит в выплаты
      Доход за срок: +20%

      На депозиты от 101$ до 300$
      Начисления: 6% в час
      Депозит входит в выплаты
      Доход за срок: +44%

      На депозиты от 301$ до 500$
      Начисления: 7% в час
      Депозит входит в выплаты
      Доход за срок: +68%

      Выплаты: Все выплаты приходят в режиме Инстант
      Комиссия на вывод: 5% от суммы вывода
      Платежные системы: PerfectMoney, Payeer, BitCoin, AdvCash и NixMoney
      В doubleclub.biz предусмотрена многоуровневая реферальная система. Процент зависит от количества активных рефералов, которые у вас есть.
      От 1 до 5 рефералов: 5%
      От 5 до 15 рефералов: 6%
      От 16 до 30 рефералов: 7%
      Больше 30 рефералов: 10%

      Инфо о сайте:
      Домен: INTERNET DOMAIN SERVICE BS CORP, 04 Feb 2017 - 03 Feb 2018
      Хостинг: Dancom Ltd
      SSL: PositiveSSL COMODO CA Limited, valid: 2017-03-28 - 2018-03-28



      Посмотреть и поиграть  
       
    • By Stopudov
      Новая крипта валюта ADS CASH 
      Суть как и у Bitcoin только основа оплата рекламных услуг. Суть в старте который произайдет через три дня! Взять историю Bitcoin в 2009 году цена была за 1000 BTC 0,003 цента сейчас 2017 год и цена за 1 BTC 1000 usd. Разработчики ADS CASH уже подготовили краны на сумму 5,6 миллионов которые разайдутся за 3 года. Цена на старте 0,25 центов за одну единицу. Прогноз цены на конец апреля около 1usd. Хороший шанс заработать на старте проекта. Регистрация по ссылке https://ads.cash/prelaunch/1.html?id=Stopudov&link=1 даст вам 100 монет что к концу апреля вероятно принесет вам 100 usd. Полную информацию даю в личку. Сайт на английском используйте хром для авто перевода.
      Скажу сразу для тех кто спикулирует на криптовалюте, от опыта Bitcoin цена скорей всего подымется сразу к 4-5 USD и как бывает рухнит и по степенна будет ползти верх. Главное уследить за рекламой на данный момент количество пользователей 360000 при перевале за 5 миллионов можно смело покупать до конца года. История мать ее так.
    • By monitoring1990
      Берём новый проект "Limpay"- на мониторинг Invest-monitor 
       2% ежедневно, бессрочно 
      Сайт проекта - https://limpay.net/?i=53206
      На мониторинге - http://invest-monitor.ru/index.php?route=product/product&product_id=1649
      Наш вклад: 700р 
      Реф. бонус: 5% 
      Старт: 14.01.2017 
      Мин. вклад: 1$ 
      Макс. вклад: 100 000$ 
      Вывод: от 0.02$ 
      Оплата: Visa Qiwi Wallet, Payeer Wallet, Perfect Money
      Инстант
      О проекте
      Наша цель упростить задачу развития бизнеса посредством правильного подхода к средствам своих инвесторов и грамотных вложений. Мы занимаемся тем, что качественно оцениваем риски Ваших вложений и шансы на прибыль. В современное время самостоятельные инвестиционные вложения являются опасным занятием, ведь даже самые крупные банки и компании могут обанкротиться, примером можно привести фирму Пересвет.
      Наша компания следит за всеми нюансами состоявшейся экономической ситуации. Мы выполняем требования каждого инвестора. Таким образом мы помогли уже более сотни начинающих инвесторов. Поэтому мы предлагаем Вам инвестировать именно в нашу компанию. Квалифицированные специалисты оценят лучший путь вложений, будь то акции, форекс или стартап и на выходе инвестор будет иметь определенный процент со своих вложений, а именно 2% на бессрочной основе. Стоит отметить, что сотрудничество такого плана будет выгодным для обеих сторон, так как цель посредника, то есть нашей компании, это преодоление трудностей с которыми может столкнуться инвестор.
      С каждым новым участником компания развивается и дополняется новвоведениями. Если Вы впервые столкнулись с таким понятием как финансовое посредничество и имеете желание в нем разобраться, то наши высококвалифицированные специалисты готовы в любой момент дать консультацию по интересующему вопросу. Наша команда состоит из самодостаточных и успешных людей, в чем Вы сможете убедиться на практике.
      Мы имеем большие намерения развивать и улучшать нашу деятельность. Ваше участие мотивирует нас на большее старание и совершенствование нашей инвестиционный компании, а также это беспроигрышный вклад ради будущей прибыли.