Redlady

Какой самый выгодный способ вложить деньги в недвижимость?

9 сообщений в этой теме

     Большинство жителей России считают недвижимость одним из самых высокодоходных и надежных способом вложения денежных средств.

 

     Давайте рассмотрим самые распространенные и популярные способы инвестирования в недвижимость с целью разобраться, что выгоднее и какие риски подстерегают в том или ином случае.

 

Способ №1 «Сдача в аренду квартиры/комнаты»  

                        

     В связи с тем, что приобретение недвижимости - это достаточно дорогое приобретение, и вложение не каждому под силу. Если позволяют накопления можно приобрести комнату в столице или небольшую 1-комнатную квартиру в Подмосковье. По усредненным данным, деньги, потраченные на приобретение жилья вернутся к Вам не ранее, чем за 8-10 лет.

 

Способ №2 «Приобретение участка»

 

     Стоимость земли немного ниже, чем покупка квартиры/комнаты. Но здесь все зависит и от факторов - удаленность, инфраструктура.  Стоит отметить, что и этот путь достаточно затратный. Подходящий участок земли сложно найти и оформить приватизацию, и важно отметить, что и постоянной прибыли покупка земли не гарантирует. Однако, если заглядывать в ближайшее будущее, население уже задумывается о покупках участков рядом с городом и поэтому стоимость таких участков увеличивается день за днем. Еще один немаловажный плюс - не нужно тратиться на содержание земли - здесь отсутствуют коммунальные платежи и траты на содержание участка.

 

Способ №3 «Долевое строительство»

 

     Известный факт, что покупка недвижимости на этапе строительства позволяет сэкономить средства не менее, чем на 30%. Конечно, на разных этапах строительства - стоимость квартиры отличается, одно дело купить квартиру на этапе ямы под фундамент и построенного полноценного дома, еще не сданного под ключ. В итоге, когда квартира будет достроена и отремонтирована вы сможете ее выгодно продать, даже включая расходы на коммунальные платежи и ремонт.

 

Способ №4 «Жилищный сертификат»

 

     Жилищный сертификат - это документ, который удостоверяет вашу собственность на соответствующую жилплощадь в строящемся доме (размер площади может варьироваться даже от 1 кв. м.). Когда дом достроится,  вы сможете обменять сертификат на соответствующий денежный эквивалент или на квартиру с доплатой по новым установленным расценкам, ведь стоимость квартиры увеличится. Данный способ предоставляет возможность сэкономить на разнице в цене между строящимся домом и сданным под ключ.

     Важно понимать, что данный способ достаточно рискованный, ведь вы никогда не сможете быть уверенным, что в доме будет квартира, которая бы соответствовала площади вашего сертификата.

 

Способ №5 «Закрытые ПИФы»

 

     Прежде всего, ПИФ - это паевый инвестиционный фонд, т.е. комплекс, состоящий из долей вкладчиков без привлечения юридических лиц.        Вложение в закрыты ПИФы - это совсем новый для России вид инвестирования. Данный способ позволяет инвестировать абсолютно любую сумму  и получать с нее дивиденды. Для пайщика - данная схема абсолютно прозрачна  и доходность составляет около 100%. Но, в силу кризиса в стране, доход может быть намного ниже. Немаловажный фактор - это срок возврата инвестированных средств не менее 3-х лет, поэтому и вывести эти средства раньше данного срока вы не будете иметь возможности.

 

Способ №6 «Зарубежные ПИФы»

 

     Этот способ, аналитики считают самым прибыльным и перспективным, с учётом низкого риска и высокой прибыли. Все денежные средства, вложенные в зарубежные ПИФы - вкладываются в недвижимость разных стран, что позволяет компенсировать возможные потери на одном рынке и прибылью на другом. Доходность вложений составляет около 5-7% годовых.

 

Способ №7 «Квартира за границей»

 

     В последнее время многие россияне наслышаны о возможности приобретения доступного жилья, например, какой-нибудь виллы в пригороде Испании или в Лондоне. Люди предполагают, что продав свое жилье в Москве, можно приобрести небольшой домик где-нибудь на в Италии и жить припеваючи на оставшиеся средства от продажи недвижимости. Но, если бы все было так просто, мы бы уже давно коротали вечера на виллах где-нибудь на берегах солнечной Испании:

  • Оформление документов на покупку недвижимости за границей является очень сложной и длительной процедурой;
  • Выгодно перепродать купленную недвижимость врядли удастся;
  • Оплата коммунальных платежей в США и в Европе будет намного выше, чем в России.
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Эх, а вилла за границей не помешала бы..)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сдача квартиры в аренду - по моему самый выгодный способ вложить деньги. Главное, чтобы было, что сдавать :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вот я бы купила квартиру за границей. Это только кажется...что там дороже...нет это не всегда так.

В 19.08.2016 в 11:23, Vinograd сказал:

Эх, а вилла за границей не помешала бы..)

Да, мне бы тоже не помешала вилла где-нибудь в солнечной Испании.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 05.11.2016 в 16:56, Лекси сказал:

А вот я бы купила квартиру за границей. Это только кажется...что там дороже...нет это не всегда так.

Да, мне бы тоже не помешала вилла где-нибудь в солнечной Испании.

Или в Италии)

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Меня от инвестиций в недвижимость останавливает слишком высокий порог вхождения и большой срок окупаемости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сама сдаю квартиру в аренду - достаточно прибыльное дело, но квартиру я не покупала, досталась от бабушки, поэтому получаю только прибыль)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

на все выше сказанное необходимо иметь как минимум начальный капитал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 03.01.2017 в 12:56, bissnesswer сказал:

на все выше сказанное необходимо иметь как минимум начальный капитал

@bissnesswer Абсолютно верно. Тема ведь не называется как заработать деньги для того, чтобы вложить в недвижимость!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: monitoring1990
      Берём новый проект "Limpay"- на мониторинг Invest-monitor 
       2% ежедневно, бессрочно 
      Сайт проекта - https://limpay.net/?i=53206
      На мониторинге - http://invest-monitor.ru/index.php?route=product/product&product_id=1649
      Наш вклад: 700р 
      Реф. бонус: 5% 
      Старт: 14.01.2017 
      Мин. вклад: 1$ 
      Макс. вклад: 100 000$ 
      Вывод: от 0.02$ 
      Оплата: Visa Qiwi Wallet, Payeer Wallet, Perfect Money
      Инстант
      О проекте
      Наша цель упростить задачу развития бизнеса посредством правильного подхода к средствам своих инвесторов и грамотных вложений. Мы занимаемся тем, что качественно оцениваем риски Ваших вложений и шансы на прибыль. В современное время самостоятельные инвестиционные вложения являются опасным занятием, ведь даже самые крупные банки и компании могут обанкротиться, примером можно привести фирму Пересвет.
      Наша компания следит за всеми нюансами состоявшейся экономической ситуации. Мы выполняем требования каждого инвестора. Таким образом мы помогли уже более сотни начинающих инвесторов. Поэтому мы предлагаем Вам инвестировать именно в нашу компанию. Квалифицированные специалисты оценят лучший путь вложений, будь то акции, форекс или стартап и на выходе инвестор будет иметь определенный процент со своих вложений, а именно 2% на бессрочной основе. Стоит отметить, что сотрудничество такого плана будет выгодным для обеих сторон, так как цель посредника, то есть нашей компании, это преодоление трудностей с которыми может столкнуться инвестор.
      С каждым новым участником компания развивается и дополняется новвоведениями. Если Вы впервые столкнулись с таким понятием как финансовое посредничество и имеете желание в нем разобраться, то наши высококвалифицированные специалисты готовы в любой момент дать консультацию по интересующему вопросу. Наша команда состоит из самодостаточных и успешных людей, в чем Вы сможете убедиться на практике.
      Мы имеем большие намерения развивать и улучшать нашу деятельность. Ваше участие мотивирует нас на большее старание и совершенствование нашей инвестиционный компании, а также это беспроигрышный вклад ради будущей прибыли.
       
       

    • Автор: crazyalex
      Ore-Mine,игра которая позволяет вам добывать биткоин,даже без вложений!
      https://ore-mine.xyz/?ref=13681
      При регистрации дается бонус 500 единиц производства.
      Дальше все очень просто,покупаете шахты и добываете биткоин.
      Доходность 30% в месяц!
      Минимальная сумма на вывод 0.001 ВТС
      По реферальной программе,вы получаете за каждого активного игрока
      100 единиц производста-0.001 ВТС(пополнения реферала)
      Из всех вкладов 5% переносится на джек - пот. 
      Джек - пот может выиграть абсолютно любой пользователь сделал ли он независимый депозит или нет. 
      У вас есть одна попытка каждые 24 часа!
       


    • Автор: XENNO
      Проект видно сразу, что хайп, но есть бесплатный тариф до 35к сатош в сутки.
      Старт был не давно, думаю еще можно сорвать немного.
      Минималка 0,0001бтс

      Как только набирается 500 сатош нужно ввести каптчу и все сатоши перейдут на баланс, повторять,как набирается 500 сатош

      Ссылка на проект:

      NewAge Bank

      Всем,кто приобрел пакет, рефбек 50%, пишите в теме с указанием вашего емейл.

      Скрин выплаты:

      Ввели новые правила. Чтобы получать сатоши бесплатно, нужно снять видео и сделать репосты в соц.сетях, как только отмодерируют тогда можно получать опять бесплатно.

      Советую купить какой либо пакет, окупается за 3 дня и дальше в плюс.

      Очередная выплата:
       
    • Автор: crazyalex
      Начало работы проекта 9 декабря 2016 года. https://1s.is/@crazyalex 
      Проект переведен на 5 языков,испанский,русский,английский,немецкий и вьетнамский.
      Работает с платежными системами Perfect Money,Payeer,Advanced Cash,Bitcoin.
      Вклады от 1 доллара.Процентная ставка по вкладу меняется в режиме онлайн(от 35% до 50% за 27-30 рабочих дней)
      То есть каждый раз заходя на сайт вы можете увидеть разные предложения как по процентам так и по дням вклада.
      Фиксированного тарифа нет,Доходность рассчитывается исходя из параметров указанных в инвестиционном предложении на момент открытия депозита.
      Интеллектуальная система компании учитывает множество факторов
      и в режиме реального времени устанавливает ограничения на сумму вкладов.
      Ограничениям подвергается не только сумма вклада, но и количество новых вкладов 
      (не более 1 нового вклада в сутки на каждого клиента).
      Начисления производятся по рабочим дня (Пн-Пт, 5 дней в неделю). 
      График начислений в праздничные дни публикуется заранее (не менее чем за 10 дней)
      сумма депозита включена в ежедневные начисления процентов.
      Выплаты производятся мгновенно(инстант)
      Мой вклад в проект:

    • Автор: monitoring1990
      Берём новый проект "Ememdems"- на мониторинг Invest-monitor 
      15% за 24 часа, 100-600 руб 
      50% за 3 дня, 601-1500 руб 
      100% за 10 дней, от 1501 
      На мониторинге - http://invest-monitor.ru/index.php?route=product/product&product_id=1599
      Сайт проекта - http://ememdems.com/?ref=investmonitor
      Старт: 19.02.2017 в 19.00 
      Наш вклад: 400р 
      Защита: Защита от DDoSSSL-шифрование 
      Реф. бонус: 5% 
      Вывод: от 10р 
      Мин. вклад: 100р 
      Макс. вклад: 15 000р 
      Тип выплат: ручной 
      Оплата: QIWIPayeer
       

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу