Redlady

Какой самый выгодный способ вложить деньги в недвижимость?

9 сообщений в этой теме

     Большинство жителей России считают недвижимость одним из самых высокодоходных и надежных способом вложения денежных средств.

 

     Давайте рассмотрим самые распространенные и популярные способы инвестирования в недвижимость с целью разобраться, что выгоднее и какие риски подстерегают в том или ином случае.

 

Способ №1 «Сдача в аренду квартиры/комнаты»  

                        

     В связи с тем, что приобретение недвижимости - это достаточно дорогое приобретение, и вложение не каждому под силу. Если позволяют накопления можно приобрести комнату в столице или небольшую 1-комнатную квартиру в Подмосковье. По усредненным данным, деньги, потраченные на приобретение жилья вернутся к Вам не ранее, чем за 8-10 лет.

 

Способ №2 «Приобретение участка»

 

     Стоимость земли немного ниже, чем покупка квартиры/комнаты. Но здесь все зависит и от факторов - удаленность, инфраструктура.  Стоит отметить, что и этот путь достаточно затратный. Подходящий участок земли сложно найти и оформить приватизацию, и важно отметить, что и постоянной прибыли покупка земли не гарантирует. Однако, если заглядывать в ближайшее будущее, население уже задумывается о покупках участков рядом с городом и поэтому стоимость таких участков увеличивается день за днем. Еще один немаловажный плюс - не нужно тратиться на содержание земли - здесь отсутствуют коммунальные платежи и траты на содержание участка.

 

Способ №3 «Долевое строительство»

 

     Известный факт, что покупка недвижимости на этапе строительства позволяет сэкономить средства не менее, чем на 30%. Конечно, на разных этапах строительства - стоимость квартиры отличается, одно дело купить квартиру на этапе ямы под фундамент и построенного полноценного дома, еще не сданного под ключ. В итоге, когда квартира будет достроена и отремонтирована вы сможете ее выгодно продать, даже включая расходы на коммунальные платежи и ремонт.

 

Способ №4 «Жилищный сертификат»

 

     Жилищный сертификат - это документ, который удостоверяет вашу собственность на соответствующую жилплощадь в строящемся доме (размер площади может варьироваться даже от 1 кв. м.). Когда дом достроится,  вы сможете обменять сертификат на соответствующий денежный эквивалент или на квартиру с доплатой по новым установленным расценкам, ведь стоимость квартиры увеличится. Данный способ предоставляет возможность сэкономить на разнице в цене между строящимся домом и сданным под ключ.

     Важно понимать, что данный способ достаточно рискованный, ведь вы никогда не сможете быть уверенным, что в доме будет квартира, которая бы соответствовала площади вашего сертификата.

 

Способ №5 «Закрытые ПИФы»

 

     Прежде всего, ПИФ - это паевый инвестиционный фонд, т.е. комплекс, состоящий из долей вкладчиков без привлечения юридических лиц.        Вложение в закрыты ПИФы - это совсем новый для России вид инвестирования. Данный способ позволяет инвестировать абсолютно любую сумму  и получать с нее дивиденды. Для пайщика - данная схема абсолютно прозрачна  и доходность составляет около 100%. Но, в силу кризиса в стране, доход может быть намного ниже. Немаловажный фактор - это срок возврата инвестированных средств не менее 3-х лет, поэтому и вывести эти средства раньше данного срока вы не будете иметь возможности.

 

Способ №6 «Зарубежные ПИФы»

 

     Этот способ, аналитики считают самым прибыльным и перспективным, с учётом низкого риска и высокой прибыли. Все денежные средства, вложенные в зарубежные ПИФы - вкладываются в недвижимость разных стран, что позволяет компенсировать возможные потери на одном рынке и прибылью на другом. Доходность вложений составляет около 5-7% годовых.

 

Способ №7 «Квартира за границей»

 

     В последнее время многие россияне наслышаны о возможности приобретения доступного жилья, например, какой-нибудь виллы в пригороде Испании или в Лондоне. Люди предполагают, что продав свое жилье в Москве, можно приобрести небольшой домик где-нибудь на в Италии и жить припеваючи на оставшиеся средства от продажи недвижимости. Но, если бы все было так просто, мы бы уже давно коротали вечера на виллах где-нибудь на берегах солнечной Испании:

  • Оформление документов на покупку недвижимости за границей является очень сложной и длительной процедурой;
  • Выгодно перепродать купленную недвижимость врядли удастся;
  • Оплата коммунальных платежей в США и в Европе будет намного выше, чем в России.
1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Эх, а вилла за границей не помешала бы..)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сдача квартиры в аренду - по моему самый выгодный способ вложить деньги. Главное, чтобы было, что сдавать :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вот я бы купила квартиру за границей. Это только кажется...что там дороже...нет это не всегда так.

В 19.08.2016 в 11:23, Vinograd сказал:

Эх, а вилла за границей не помешала бы..)

Да, мне бы тоже не помешала вилла где-нибудь в солнечной Испании.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 05.11.2016 в 16:56, Лекси сказал:

А вот я бы купила квартиру за границей. Это только кажется...что там дороже...нет это не всегда так.

Да, мне бы тоже не помешала вилла где-нибудь в солнечной Испании.

Или в Италии)

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Меня от инвестиций в недвижимость останавливает слишком высокий порог вхождения и большой срок окупаемости.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сама сдаю квартиру в аренду - достаточно прибыльное дело, но квартиру я не покупала, досталась от бабушки, поэтому получаю только прибыль)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

на все выше сказанное необходимо иметь как минимум начальный капитал

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В 03.01.2017 в 12:56, bissnesswer сказал:

на все выше сказанное необходимо иметь как минимум начальный капитал

@bissnesswer Абсолютно верно. Тема ведь не называется как заработать деньги для того, чтобы вложить в недвижимость!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: crazyalex
      Начало работы проекта 9 декабря 2016 года. https://1s.is/@crazyalex 
      Проект переведен на 5 языков,испанский,русский,английский,немецкий и вьетнамский.
      Работает с платежными системами Perfect Money,Payeer,Advanced Cash,Bitcoin.
      Вклады от 1 доллара.Процентная ставка по вкладу меняется в режиме онлайн(от 35% до 50% за 27-30 рабочих дней)
      То есть каждый раз заходя на сайт вы можете увидеть разные предложения как по процентам так и по дням вклада.
      Фиксированного тарифа нет,Доходность рассчитывается исходя из параметров указанных в инвестиционном предложении на момент открытия депозита.
      Интеллектуальная система компании учитывает множество факторов
      и в режиме реального времени устанавливает ограничения на сумму вкладов.
      Ограничениям подвергается не только сумма вклада, но и количество новых вкладов 
      (не более 1 нового вклада в сутки на каждого клиента).
      Начисления производятся по рабочим дня (Пн-Пт, 5 дней в неделю). 
      График начислений в праздничные дни публикуется заранее (не менее чем за 10 дней)
      сумма депозита включена в ежедневные начисления процентов.
      Выплаты производятся мгновенно(инстант)
      Мой вклад в проект:

    • Автор: monitoring1990
      Берём новый проект "Ememdems"- на мониторинг Invest-monitor 
      15% за 24 часа, 100-600 руб 
      50% за 3 дня, 601-1500 руб 
      100% за 10 дней, от 1501 
      На мониторинге - http://invest-monitor.ru/index.php?route=product/product&product_id=1599
      Сайт проекта - http://ememdems.com/?ref=investmonitor
      Старт: 19.02.2017 в 19.00 
      Наш вклад: 400р 
      Защита: Защита от DDoSSSL-шифрование 
      Реф. бонус: 5% 
      Вывод: от 10р 
      Мин. вклад: 100р 
      Макс. вклад: 15 000р 
      Тип выплат: ручной 
      Оплата: QIWIPayeer
       

    • Автор: feik
      УЗНАЙ КАК ЗАРАБОТАТЬ 19,805$ Проект Money System Project позволяет абсолютно любому человеку заработать 19,805$ за очень короткий промежуток времени!   Самое главное преимущество - это быстро и без вклада заработать на новый год. Маркетинг новаторский и гениально простой - Пригласил троих получил выплату многократно. 33.3% с приглашенного. Вход доступный для всех – от 1-го доллара. ( Можно даже БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ! ) Переливы по маркетингу – есть и очень много!   Регистрация https://clck.ru/APAL7   О проекте: https://clck.ru/APEYM   Маркетинг в слайдах: https://clck.ru/APBES   Быстрый заработок https://youtu.be/JuD8rIvlopQ Как начать зарабатывать https://youtu.be/UVfLdgH35To Неограниченный доход с 1 доллара https://youtu.be/fDbmmmdZ-qI ШОК! 89 человек в 1 линию за 2 дня https://youtu.be/-dOie-wS2uc Маркетинг https://youtu.be/6aCnvb-oW2g   После регистрации выходите на связь, подключу к чату, мой скайп live:webmastep1
    • Автор: arhivarius
      Здравствуйте  Уважаемый господин / уважаемая госпожа,
      Я - администратор профессионального hyip мониторинга. Мы успешно работаем с осени 2007!
      И так, для наших посетителей и конечно рефералов со всей ответственность предлагаем следующее:
      1. Правдивую и актуальную информацию.
      2. Сообщаем о программах которые действительно платят. Стараемся оперативно реагировать на не платящие и на СКАМ (SCAM).
      3. По запросу сделаем для Вас детальный, профессиональный и понятный обзор. (Без терминов, сленгов и прочей лабуды непонятной новичкам). Тем более наш сайт имеет свой ЧАТ и стараемся в нем работать круглосуточно!
      4. Мы возвращаем RCB от 100% до 5000%.
       
      www.monitorinvest.ru (ТИЦ 450) (РУ версия ТОП 5 выдача Яндекса и Гугла)

      1. Запрос на выплаты рефералки  делаем в течение суток 24 часа.
      2. Оплату проводим сразу все за сутки в 12.00 (у нас +4 от московского времени)
    • Автор: feik
      ВПЕРВЫЕ! СТАРТ ПРОЕКТА С ГАРАНТИЯМИ ВЫПЛАТ! ГАРАНТИЯ - ОТ 250$ ПОЛУЧАЕТ КАЖДЫЙ, ЕЖЕНЕДЕЛЬНО!
       
      Маркетинг Наизнанку платформы Family Income просчитан до мелочей и не имеет равных по количеству предложений в сети - в этом проекте каждый участник от первого до последнего будет получать еженедельный доход пожизненно. Этот Маркетинг необычный, и нестандартный, и просчитан для ограниченного количества участников. Поэтому в нашем проекте могут участвовать не более 70000 участников, а те кто не успел встать партнером платформы, в дальнейшем ими стать не смогут! 
       
      Занимайте нишу на старте!
       
      Алгоритм ПРОГРАММЫ СТАРТ - 1 лот в программе Старт стоит $26, по окончанию прохождения в короткой очереди состоящей из 30 человек, этот лот получает вознаграждение в размере $250 и снова возвращается в конец очереди, единственное условие что требуется от участника - снова активировать свой лот в размере $26 для нового движения в очереди. И так постоянно и еженедельно. И так, давайте разберем Алгоритм - еженедельный доход участника с 1 лотом составляет $250, а так как в месяце 4 недели - суммарно ежемесячный доход участника составляет $1000. Каждый участник может по желанию приобрести 1,10,20,100 и т.д лотов! Возьмем на примере 10 лотов - 10 приобретенных лотов участником в программе Старт, составит доход в размере $2500 еженедельно, а ежемесячно $10000
        РЕГИСТРАЦИЯ: https://clck.ru/A8fhx   ЗОЛОТОЙ МАРКЕТИНГ https://youtu.be/jWhlpTukM1I  

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу