Вам осталось набрать 30 сообщений для перехода в группу Активный (подробнее)
Redlady

Какой самый выгодный способ вложить деньги в недвижимость?

5 сообщений в этой теме

Опубликовано:

     Большинство жителей России считают недвижимость одним из самых высокодоходных и надежных способом вложения денежных средств.

 

     Давайте рассмотрим самые распространенные и популярные способы инвестирования в недвижимость с целью разобраться, что выгоднее и какие риски подстерегают в том или ином случае.

 

Способ №1 «Сдача в аренду квартиры/комнаты»  

                        

     В связи с тем, что приобретение недвижимости - это достаточно дорогое приобретение, и вложение не каждому под силу. Если позволяют накопления можно приобрести комнату в столице или небольшую 1-комнатную квартиру в Подмосковье. По усредненным данным, деньги, потраченные на приобретение жилья вернутся к Вам не ранее, чем за 8-10 лет.

 

Способ №2 «Приобретение участка»

 

     Стоимость земли немного ниже, чем покупка квартиры/комнаты. Но здесь все зависит и от факторов - удаленность, инфраструктура.  Стоит отметить, что и этот путь достаточно затратный. Подходящий участок земли сложно найти и оформить приватизацию, и важно отметить, что и постоянной прибыли покупка земли не гарантирует. Однако, если заглядывать в ближайшее будущее, население уже задумывается о покупках участков рядом с городом и поэтому стоимость таких участков увеличивается день за днем. Еще один немаловажный плюс - не нужно тратиться на содержание земли - здесь отсутствуют коммунальные платежи и траты на содержание участка.

 

Способ №3 «Долевое строительство»

 

     Известный факт, что покупка недвижимости на этапе строительства позволяет сэкономить средства не менее, чем на 30%. Конечно, на разных этапах строительства - стоимость квартиры отличается, одно дело купить квартиру на этапе ямы под фундамент и построенного полноценного дома, еще не сданного под ключ. В итоге, когда квартира будет достроена и отремонтирована вы сможете ее выгодно продать, даже включая расходы на коммунальные платежи и ремонт.

 

Способ №4 «Жилищный сертификат»

 

     Жилищный сертификат - это документ, который удостоверяет вашу собственность на соответствующую жилплощадь в строящемся доме (размер площади может варьироваться даже от 1 кв. м.). Когда дом достроится,  вы сможете обменять сертификат на соответствующий денежный эквивалент или на квартиру с доплатой по новым установленным расценкам, ведь стоимость квартиры увеличится. Данный способ предоставляет возможность сэкономить на разнице в цене между строящимся домом и сданным под ключ.

     Важно понимать, что данный способ достаточно рискованный, ведь вы никогда не сможете быть уверенным, что в доме будет квартира, которая бы соответствовала площади вашего сертификата.

 

Способ №5 «Закрытые ПИФы»

 

     Прежде всего, ПИФ - это паевый инвестиционный фонд, т.е. комплекс, состоящий из долей вкладчиков без привлечения юридических лиц.        Вложение в закрыты ПИФы - это совсем новый для России вид инвестирования. Данный способ позволяет инвестировать абсолютно любую сумму  и получать с нее дивиденды. Для пайщика - данная схема абсолютно прозрачна  и доходность составляет около 100%. Но, в силу кризиса в стране, доход может быть намного ниже. Немаловажный фактор - это срок возврата инвестированных средств не менее 3-х лет, поэтому и вывести эти средства раньше данного срока вы не будете иметь возможности.

 

Способ №6 «Зарубежные ПИФы»

 

     Этот способ, аналитики считают самым прибыльным и перспективным, с учётом низкого риска и высокой прибыли. Все денежные средства, вложенные в зарубежные ПИФы - вкладываются в недвижимость разных стран, что позволяет компенсировать возможные потери на одном рынке и прибылью на другом. Доходность вложений составляет около 5-7% годовых.

 

Способ №7 «Квартира за границей»

 

     В последнее время многие россияне наслышаны о возможности приобретения доступного жилья, например, какой-нибудь виллы в пригороде Испании или в Лондоне. Люди предполагают, что продав свое жилье в Москве, можно приобрести небольшой домик где-нибудь на в Италии и жить припеваючи на оставшиеся средства от продажи недвижимости. Но, если бы все было так просто, мы бы уже давно коротали вечера на виллах где-нибудь на берегах солнечной Испании:

  • Оформление документов на покупку недвижимости за границей является очень сложной и длительной процедурой;
  • Выгодно перепродать купленную недвижимость врядли удастся;
  • Оплата коммунальных платежей в США и в Европе будет намного выше, чем в России.

1 пользователю понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Эх, а вилла за границей не помешала бы..)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

Сдача квартиры в аренду - по моему самый выгодный способ вложить деньги. Главное, чтобы было, что сдавать :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

А вот я бы купила квартиру за границей. Это только кажется...что там дороже...нет это не всегда так.

В 19.08.2016 в 11:23, Vinograd сказал:

Эх, а вилла за границей не помешала бы..)

Да, мне бы тоже не помешала вилла где-нибудь в солнечной Испании.

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Опубликовано:

В 05.11.2016 в 16:56, Лекси сказал:

А вот я бы купила квартиру за границей. Это только кажется...что там дороже...нет это не всегда так.

Да, мне бы тоже не помешала вилла где-нибудь в солнечной Испании.

Или в Италии)

2 пользователям понравилось это

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Похожие публикации

    • Автор: arhivarius
      Здравствуйте  Уважаемый господин / уважаемая госпожа,
      Я - администратор профессионального hyip мониторинга. Мы успешно работаем с осени 2007!
      И так, для наших посетителей и конечно рефералов со всей ответственность предлагаем следующее:
      1. Правдивую и актуальную информацию.
      2. Сообщаем о программах которые действительно платят. Стараемся оперативно реагировать на не платящие и на СКАМ (SCAM).
      3. По запросу сделаем для Вас детальный, профессиональный и понятный обзор. (Без терминов, сленгов и прочей лабуды непонятной новичкам). Тем более наш сайт имеет свой ЧАТ и стараемся в нем работать круглосуточно!
      4. Мы возвращаем RCB от 100% до 5000%.
       
      www.monitorinvest.ru (ТИЦ 450) (РУ версия ТОП 5 выдача Яндекса и Гугла)

      1. Запрос на выплаты рефералки  делаем в течение суток 24 часа.
      2. Оплату проводим сразу все за сутки в 12.00 (у нас +4 от московского времени)
    • Автор: feik
      ВПЕРВЫЕ! СТАРТ ПРОЕКТА С ГАРАНТИЯМИ ВЫПЛАТ! ГАРАНТИЯ - ОТ 250$ ПОЛУЧАЕТ КАЖДЫЙ, ЕЖЕНЕДЕЛЬНО!
       
      Маркетинг Наизнанку платформы Family Income просчитан до мелочей и не имеет равных по количеству предложений в сети - в этом проекте каждый участник от первого до последнего будет получать еженедельный доход пожизненно. Этот Маркетинг необычный, и нестандартный, и просчитан для ограниченного количества участников. Поэтому в нашем проекте могут участвовать не более 70000 участников, а те кто не успел встать партнером платформы, в дальнейшем ими стать не смогут! 
       
      Занимайте нишу на старте!
       
      Алгоритм ПРОГРАММЫ СТАРТ - 1 лот в программе Старт стоит $26, по окончанию прохождения в короткой очереди состоящей из 30 человек, этот лот получает вознаграждение в размере $250 и снова возвращается в конец очереди, единственное условие что требуется от участника - снова активировать свой лот в размере $26 для нового движения в очереди. И так постоянно и еженедельно. И так, давайте разберем Алгоритм - еженедельный доход участника с 1 лотом составляет $250, а так как в месяце 4 недели - суммарно ежемесячный доход участника составляет $1000. Каждый участник может по желанию приобрести 1,10,20,100 и т.д лотов! Возьмем на примере 10 лотов - 10 приобретенных лотов участником в программе Старт, составит доход в размере $2500 еженедельно, а ежемесячно $10000
        РЕГИСТРАЦИЯ: https://clck.ru/A8fhx   ЗОЛОТОЙ МАРКЕТИНГ https://youtu.be/jWhlpTukM1I  

    • Автор: zaicuk72
      Честно говоря мне очень сильно надоел лохотрон в интернете. Весь интернет забит предложениями о заработке. Обещают заработать кучу денег, а в итоге просто трата денег на пустышку, чудо-сервис либо другую уловку "Чудо-автора". Откуда я это знаю, спросите Вы? Сам когда то был покупателем таких методик, тем самым кормил чудо-авторов.
      Сейчас же я нашел интересный проект в который действительно не нужно вкладывать деньги и можно вытянуть хоть и не много, но достаточно денег. Ну хотя для кого то суммы в 2-4 тысячи рублей очень даже не плохие деньги.  Подробная информация на сайте http://manager-24.ru/strategy/
       
      ЕСЛИ ПОЯВЯТЬСЯ ВОПРОСЫ ПИШИТЕ: polischuck.angelina@yandex.ru  
    • Автор: kapitalist
      ПРЕДСТАРТ! ПРОЕКТ БОМБА! ВЗРЫВАЕТ ИНЕТ! УСТАЛИ ОТ НЕКАЧЕСТВЕННЫХ ПРОЕКТОВ? ТЕПЕРЬ ВЫ НАВСЕГДА ПЕРЕСТАНЕТЕ ТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ В ИНТЕРНЕТЕ! ПОЛУЧИТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫЙТИ ЗА КОРОТКИЕ СРОКИ  НА СУММУ В 160 000$ и ЭТО НЕ ШУТКА! Crp Center анонсирует Matrix.land — это не просто Матрица это агрегатор, конструктор матриц, не имеющий аналогов! Порядка 50 000 участников ожидают запуск, который состоится в ближайшее время! Большинство лидеров других проектов со своими структурами уже здесь! Множественные переливы обеспечат доход каждому! Матрица заполняется всеми участникам вместе, поэтому нет необходимости для получения дохода приглашать. Ваша задача занять место в матрице и оплатить хотя бы 5$. ► Присоединяйтесь к нашей команде и зарабатывайте вместе с нами! ► https://crpinvestment.blogspot.com ► Презентация CRP Center MATRIX LAND https://youtu.be/PaqiEeyJi88 ► Matrix Land старта проекта в рамках платформы для инвестиций CRP Center https://youtu.be/7xDAdKcKRn4 ► Matrix Land Регистрация на платформе CRP Center Подготовка к работе в Matrix Land https://youtu.be/coMBsHIRqsY ► Matrix Land Маркетинг нового проекта стартующего на платформе CRP Center https://youtu.be/pA7ui2E6Oqs
    • Автор: kapitalist
      Компания ТВМ объединила свой Бизнес с Греческой Компанией Global1 LTD В результате создан Дисконтный Клуб TBM Global1 LTD https://youtu.be/FidPTg3CljU ОТВЕТЫ на ВОПРОСЫ https://youtu.be/UD3KYc9pCa4 КАК ОПЛАТИТЬ ДИСКОНТНУЮ КАРТУ https://youtu.be/O4QPC FMoweo Регистрация: https://tbmglobal1ltd.blogspot.com СКРИНШОТ ЗАРАБОТКА ЗА 3 ДНЯ РАБОТЫ http://joxi.ru/1A5X9pbhKXnLB2
  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу